Combien coûte vraiment une agence immobilière à Lyon pour un propriétaire ?

La structure de frais d'une agence classique

Une agence immobilière facture en général deux types de frais au propriétaire : des frais de mise en location (souvent l'équivalent d'un mois de loyer HC) et des honoraires de gestion mensuelle (entre 7 et 8% du loyer HC). L'état des lieux et l'assurance loyer impayé s'ajoutent en option.

La simulation sur 3 ans · ce que les propriétaires ne calculent jamais

Pour un loyer de 800€ HC à Lyon : frais d'entrée ~800€ + gestion mensuelle ~64€/mois = ~2 304€ sur 3 ans. Total agence sur 3 ans : environ 3 104€ prélevés sur votre patrimoine. LocaZenia : une mission ponctuelle selon la formule choisie, puis 0€. La différence reste dans votre poche.

Le pourcentage mensuel · le coût invisible

Une fois le locataire installé, l'agence ne fait plus grand-chose. Pourtant, le prélèvement mensuel continue. Chaque mois, votre rentabilité s'érode sans contrepartie réelle. C'est un modèle qui bénéficie à l'agence, pas au propriétaire.

L'alternative sans frais mensuels

LocaZenia propose un modèle ponctuel : vous payez pour une mission · trouver le bon locataire · et ensuite 100% du loyer vous appartient. Trois formules selon votre niveau d'implication : Essentielle (50% du 1er loyer HC), Confort (70%), Sérénité (100%).